空室が多くても、築古でも。
一棟の収益物件を、現況のまま買い取ります。

できます。ローンが残っている物件の売却は、多くあります。売買代金で残債を返済し、同日に抵当権を抹消する流れが一般的です。

売却額が残債を下回る場合（オーバーローン）は、差額をどう用意するかを、金融機関と相談しながら決めます。まず現在の残債額を確認して、お知らせください。

収益物件は、住宅や土地とは考え方が違います。物件が生む収益（家賃収入から経費を引いた純収益）、建物と土地の価値、近い条件の取引事例の3つを組み合わせて、総合的に判断します。

入居状況によって収益が変わるため、家賃や入居状況の分かる資料をいただくと、より正確な査定ができます。

入居状況と家賃が分かる一覧表（レントロール）があれば十分です。管理会社から毎月届く送金明細でも代わりになります。

ほかに、登記簿謄本、固定資産税の納税通知書、融資の返済予定表があると進みが早くなります。揃っていなくても、まずはご相談ください。

物件の状況や、資料の揃い方によって変わります。査定のご依頼から、買取価格のご提示までの目安は、お申し込み時にお伝えします。

契約から決済までの日数は、売主様のご都合に合わせて決められます。お急ぎの場合は、その旨をお知らせください。